Maandelijks Beleggen in Vastgoed bij SynVest 2025: Simpel Vermogen Opbouwen met Passief Inkomen

Steeds meer beleggers ontdekken de kracht van vastgoed als bouwsteen voor financiële vrijheid. Waar het kopen van een eigen pand vaak hoge investeringen en veel zorgen met zich meebrengt, maakt een vastgoedfonds het mogelijk om eenvoudig mee te profiteren van stabiele huurinkomsten. SynVest biedt al sinds 2005 deze mogelijkheid, en in 2025 kunnen beleggers al vanaf €100 per maand deelnemen aan het SynVest Dutch RealEstate Fund. Daarmee ontstaat toegang tot een breed gespreide vastgoedportefeuille die voorziet in essentiële behoeften zoals supermarkten, gezondheidscentra en kantoren.

In dit artikel laten we zien hoe maandelijks beleggen bij SynVest werkt, welke kansen dit biedt voor passief inkomen, en welke risico’s je goed moet begrijpen. Zo bouwen we samen aan een strategie die past bij simpel beleggen voor financiële vrijheid.

Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.

Wat is SynVest en waarom relevant in 2025?

SynVest is sinds 2005 actief als aanbieder van vastgoedfondsen en beheert in 2025 ongeveer €820 miljoen aan vermogen voor meer dan 13.000 beleggers. De organisatie heeft meerdere keren de Cashcow Award gewonnen als beste aanbieder van vastgoedbeleggingsproducten. Dit onderstreept dat veel beleggers SynVest vertrouwen vanwege de heldere aanpak, klantgerichtheid en consistente resultaten.

Een belangrijk voordeel is dat SynVest vastgoed toegankelijk maakt voor iedereen: deelname is mogelijk vanaf €100 per maand of met een eenmalige inleg vanaf €2.500. Hierdoor kunnen zowel beginnende als gevorderde beleggers profiteren van vastgoed, zonder zelf panden te hoeven kopen of beheren.

Hoe werkt maandelijks beleggen bij SynVest?

Instappen vanaf €100 per maand

Maandelijks beleggen verlaagt de drempel. In plaats van een groot startkapitaal, kun je stap voor stap vermogen opbouwen. Je investeert automatisch in een gespreide portefeuille van Nederlands vastgoed, met panden die inspelen op essentiële behoeften zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra, kantoren en bedrijfsruimten.

Maandelijkse voorschotuitkering

SynVest keert momenteel een voorschotuitkering van 6% op jaarbasis uit, verdeeld over maandelijkse betalingen. Dit betekent dat je als belegger een stabiele kasstroom ontvangt. Let wel: dit is een voorschot op basis van de verwachtingen. De hoogte van de uitkering kan in de toekomst worden aangepast, afhankelijk van marktontwikkelingen en behaalde resultaten.

Gerealiseerd fondsrendement

Sinds de oprichting van het Dutch RealEstate Fund in 2020 behaalde SynVest een gemiddeld rendement van 8,6% per jaar. Dit rendement is opgebouwd uit directe huurinkomsten en indirecte waardestijging van vastgoed. Net als bij alle beleggingen geldt dat resultaten uit het verleden geen garantie zijn voor de toekomst.

Bekijk de brochure van SynVest voor alle voorwaarden en kosten.

Voordelen en nadelen van beleggen bij SynVest

Voordelen

• Lage instapdrempel: deelname vanaf €100 per maand of €2.500 eenmalig maakt vastgoedbeleggen toegankelijk.
• Maandelijkse uitkering: beleggers ontvangen een voorschotuitkering van 6% op jaarbasis, wat zorgt voor directe kasstroom.
• Spreiding: de portefeuille bestaat uit supermarkten, gezondheidscentra, kantoren en bedrijfsruimten verspreid over heel Nederland. Dat beperkt de risico’s van leegstand en marktschommelingen.
• Professioneel beheer: SynVest beheert sinds 2005 vastgoed met een duidelijke focus op kwaliteit, onderhoud en stabiele huurders.

Nadelen

• Uitstapkosten: verkoop binnen drie jaar is relatief duur (9% in jaar 1, 7% in jaar 2, 5% in jaar 3). Daarna zijn de kosten 2,5%. Dit maakt het een belegging voor de lange termijn.
• Liquiditeitsbeperking: het fonds koopt jaarlijks maximaal 5% van de certificaten terug. Hierdoor kan uitstappen langer duren.
• Marktrisico: vastgoed kan in waarde dalen bij economische tegenwind.
• Hefboom- en renterisico: het fonds financiert tot 60% met vreemd vermogen, waardoor schommelingen in waarde worden versterkt en hogere rentelasten druk kunnen geven.

Voor wie is maandelijks beleggen bij SynVest geschikt?

SynVest is vooral interessant voor beleggers die:

• Op zoek zijn naar stabiel passief inkomen via vastgoed.
• Maandelijks willen inleggen om langzaam vermogen op te bouwen.
• Niet zelf panden willen beheren of grote hypotheken willen aangaan.
• Beleggen zien als een lange termijnstrategie richting financiële vrijheid.

Voor ondernemers kan deelname extra aantrekkelijk zijn, bijvoorbeeld als herinvestering via de herinvesteringsreserve (HIR) bij verkoop van zakelijk vastgoed.

Wil je precies weten wat SynVest voor jou kan betekenen? Download dan nu de gratis brochure en krijg direct inzicht in de rendementen, voorwaarden en vastgoedportefeuille.

Fiscale aspecten: wat verandert er in 2025?

Voor beleggers is ook de fiscale behandeling belangrijk. Sinds 1 januari 2025 is het SynVest Dutch RealEstate Fund niet langer verplicht dividendbelasting in te houden op winstuitkeringen. Dit betekent dat uitkeringen directer bij de belegger terechtkomen.

Voor ondernemers kan daarnaast de herinvesteringsreserve (HIR) interessant zijn. Wanneer zij zakelijk vastgoed verkopen, kunnen ze de verkoopopbrengst fiscaal voordelig herinvesteren via SynVest, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Dit maakt SynVest ook voor zakelijk beleggen een mogelijke optie.

Voorbeeldberekening: wat levert maandelijks beleggen op?

Laten we een eenvoudig voorbeeld nemen. Stel dat je 10 jaar lang €100 per maand belegt in het Dutch RealEstate Fund en kiest voor herbeleggen van de maandelijkse uitkeringen.

• Totaal ingelegd: €12.000
• Gemiddeld rendement (historisch): 8,6% per jaar
• Waarde na 10 jaar: circa €19.000 - €20.000 (afhankelijk van rendement en koersontwikkeling)

Dit voorbeeld laat zien dat maandelijks beleggen over de lange termijn een aanzienlijk verschil kan maken, zeker dankzij het effect van rendement-op-rendement.

SynVest vs. zelf vastgoed kopen

Veel beleggers twijfelen: koop ik zelf een appartement om te verhuren, of beleg ik via een fonds?

Zelf vastgoed kopen kan aantrekkelijk lijken door hefboomwerking met een hypotheek en volledige zeggenschap, maar brengt ook risico’s mee: leegstand, onderhoud, belastingen en financieringskosten liggen volledig bij de eigenaar.

Beleggen via SynVest biedt juist spreiding over tientallen panden, professioneel beheer, minder zorgen en een veel lagere instapdrempel. Je profiteert van de voordelen van vastgoed zonder de nadelen van direct eigendom.

Wil je meer weten over dit platform? Lees hier verder.

Stappenplan: hoe werkt maandelijks beleggen bij SynVest?

1. Bepaal je inleg: minimaal €100 per maand, €2.500 eenmalig, of een combinatie.
2. Schrijf je online in via MijnSynVest en kies hoe je wilt betalen (iDeal of overschrijving).
3. Start van je belegging: je inleg wordt per de eerste van de volgende maand omgezet in certificaten.
4. Ontvang je eerste voorschotuitkering vanaf de tweede maand. Deze kan worden uitbetaald op je rekening of automatisch herbelegd.
5. Volg je belegging eenvoudig via MijnSynVest.
6. Uitstappen is mogelijk, maar houd rekening met uitstapkosten en de 5%-inkoopregeling.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Wanneer ontvang ik mijn eerste uitkering?
 Na je eerste maand deelname, uiterlijk de 10e werkdag van de volgende maand.

Kan ik tussentijds stoppen met inleggen?
 Ja, je bepaalt zelf of en wanneer je stopt of juist uitbreidt met beleggen.

Wat gebeurt er met mijn belegging als ik overlijd?
 De certificaten worden overgedragen aan de erfgenamen. Daarbij geldt een uitstapregeling met de gebruikelijke voorwaarden.

Hoe werkt herbeleggen?
 Je maandelijkse uitkering kan automatisch aan je belegging worden toegevoegd. Zo profiteer je van een rendement-op-rendement effect.

Is het rendement gegarandeerd?
 Nee, rendementen uit het verleden (gemiddeld 8,6% per jaar) zijn geen garantie voor de toekomst. De voorschotuitkering van 6% kan worden aangepast afhankelijk van resultaten en marktomstandigheden.

Vergelijking met andere beleggingen

Wie start met beleggen heeft vaak de keuze uit aandelen, ETF’s of vastgoed. Waar aandelen en ETF’s vaak hogere koersschommelingen kennen, biedt vastgoed doorgaans stabielere kasstromen. Aan de andere kant is vastgoed minder liquide en kent het hogere uitstapkosten.

Daarom kiezen veel beleggers voor een combinatie van ETF’s en vastgoedfondsen. Zelf beleggen we via de broker MEXEM, dat wij ervaren als de voordeligste en meest uitgebreide broker voor zowel aandelen als ETF’s. Vastgoedfondsen zoals SynVest kunnen een waardevolle aanvulling zijn op een portefeuille die al gespreid is over aandelen en obligaties.

Voor beleggers die volledig passief willen beleggen, kan ons concept WinWin-Beleggen interessant zijn. Dit is een strategie met een historisch nettorendement van 10% of meer per jaar, waarbij je vanaf je eigen rekening belegt en wij alleen een prestatievergoeding rekenen bij winst.

Conclusie: Maandelijks beleggen bij SynVest als route naar passief inkomen

Maandelijks beleggen in vastgoed via SynVest is een laagdrempelige manier om vermogen op te bouwen en een stabiele kasstroom te realiseren. Voor een bedrag vanaf €100 per maand beleg je mee in een zorgvuldig samengestelde portefeuille van Nederlands vastgoed, met een historisch rendement van gemiddeld 8,6% per jaar. Daarmee kan het een waardevolle bouwsteen zijn in de weg naar financiële vrijheid.

Wel blijft het belangrijk om de risico’s te begrijpen: vastgoed kan in waarde dalen, uitkeren kan tijdelijk worden aangepast en uitstappen brengt kosten met zich mee. Wie echter bereid is om lange termijn te denken, vindt in SynVest een eenvoudige manier om passief inkomen te combineren met gespreide vastgoedbeleggingen.

Wil je meer bekijken over dit platform? Download dan hier de gratis brochure.

Wie écht wil streven naar financiële vrijheid, kan vastgoedfondsen slim combineren met andere vormen van beleggen zoals ETF’s of strategieën als WinWin-Beleggen. Zelf beleggen we via de broker MEXEM, die we ervaren als de meest complete en voordelige keuze om te bouwen aan een solide portefeuille. Zo ontstaat de ideale balans tussen stabiliteit, groei en passief inkomen.

Disclaimer: Happy Investors BV geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer.