Vastgoedfonds vergelijken: Vergelijk de Beste Vastgoedfondsen NL | Happy Investors

Beste Happy Investor, op deze pagina gaan we de beste vastgoedfondsen vergelijken. Het beleggen in vastgoedfondsen is aantrekkelijk voor de startende investeerder opzoek naar passief inkomen. Vastgoedfondsen zijn beslist een aantrekkelijke optie bij passief inkomen, waarbij jouw geld wordt beheerd en geïnvesteerd in vastgoedobjecten in ruil voor mooi (maandelijks) dividend. Nu is het wel zo dat af en toe de wereld van vastgoedfondsen enigszins wijzigt. Daarom houd ik op deze pagina een vastgoedfonds vergelijker bij.

Hier vind je de meest actuele vastgoedfonds vergelijking bijgewerkt voor 2023.

Vastgoedfondsen vergelijken: beste keuzes in Nederland

Wat zijn de beste vastgoedfondsen? Al jaren ben ik actief op het vergelijken van vastgoedfondsen. Leuk om te doen! De top 3 is redelijk gewaagd aan elkaar, met ieder vastgoedfonds specifieke voor- en nadelen. Jouw keuze hangt af van jouw eigen voorkeur op het gebied van risico en rendement. Het ene vastgoedfonds biedt in vergelijking hoger rendement, maar het andere vastgoedfonds biedt in vergelijking lager risico.

Ook dien je goed op te letten op enkele belangrijke voorwaarden van bijvoorbeeld het uitstappen. Niet bij ieder vastgoedfonds kan je zomaar in- en uitstappen, en daarmee gaat dat ten koste van financiële liquiditeit (als je snel geld in en uit wilt halen). Overigens: per definitie is beleggen in vastgoedfondsen een lange termijn strategie. Beleg alleen met geld wat je kan missen.

Uit vergelijking zijn dit de drie van de beste vastgoedfondsen van dit moment:

• Synvest
• Corum Investments
• Vondellaan Vastgoed

Ieder heeft haar eigen voor- en nadelen. Lees dus aandachtig de onderstaande informatie, maar download ook altijd de brochure en factsheets voor gedetailleerde informatie zoals de toekomstige strategie, actueel rendement en eventuele uitstapkosten.

Tip: voor extra risicospreiding kan je er ook voor kiezen om je belegging te spreiden over meerdere fondsen.

Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk beleggingsadvies. Wat voor mij oké is kan voor jou te veel (of te weinig) risico bevatten. Overweeg zorgvuldig alle voor- en nadelen. Dit artikel bevat affiliate links waarvoor ik een vergoeding kan krijgen (in ruil voor mijn onderzoek die ik gratis met je deel).

Vastgoedfonds vergelijken: SynVest – hoog rendement beleggen in supermarkten en discounterwinkels

voorbeeld SynVest vastgoed investeringen

Op nummer 1 onder vastgoedfondsen vergelijken staat SynVest! Met SynVest heb ik persoonlijke positieve ervaringen zoals je kan teruglezen in mijn SynVest review. Ik blijf dit een heel interessant fonds vinden, waarbij ik zelf ben ingestapt tot het Duitse vastgoedfonds. Maar meer recentelijk zijn ze ook een Nederlands vastgoedfonds opgestart met vergelijkbaar rendement.

Het rendement is precies wat dit vastgoedfonds tot de top 3 binnen deze vergelijking maakt. Bij SynVest bieden ze namelijk een hoog rendement van rond de 7,5 tot 8,5%, waarbij het gemiddelde rond de 8% ligt. Daarbij keren ze ook een maandelijks voorschotdividend van 4 - 6% uit. Als passieve belegging voor meer cashflow is dit natuurlijk heel interessant voor wij die financiële onafhankelijkheid willen bereiken.

Tip vastgoedfondsen vergelijken: Het Nederlandse- en Duitse fonds zijn twee aparte B.V.’s. Dit betekent dat als de een failliet gaat, om wat voor reden dan ook, de ander blijft bestaan. Via het SynVest platform kan je gemakkelijk automatisch beleggen in beide fondsen. Dit werkt fijn en prettig. Daarmee kan je dus extra risico spreiden dankzij juridische constructie ;).

Hieronder zal ik op hoofdlijnen de belangrijkste voordelen van SynVest benoemen binnen deze context van vastgoedfondsen vergelijken. Wil je direct alle informatie met in’s en out’s? Ga dan naar deze link voor gratis brochure downloaden. Bekijk dan ook de actuele rendementsprognoses en let op de vroegtijdige uitstapkosten.

Vergelijking Synvest voordelen

• SynVest hanteert een lange termijn strategie met investeren in recessiebestendige vastgoedobjecten. Primair zijn dit supermarktketens en discounterwinkels, rondom en nabij grote steden. Ook hebben zij grote huurwoningen in haar portefeuille voor extra risicospreiding
• Met een maandelijkse inleg van 100 euro hebben zij in vergelijking tot andere vastgoedfondsen een lage maandelijkse instapwaarde
• Winnaar Cashcow award 2016, 2018, 2019 en 2021 voor beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed
• Hoog maandelijks voorschotdividend van 4 - 6%, wat leidt tot wederkerende maandelijkse cashflow (tip: kies voor automatisch herinvesteren voor dividend op dividend!)
• Hoog jaarlijks rendement tussen de 7 tot 8,5%

Meer weten? Klik op deze link met meer informatie over SynVest als een top 3 speler van vastgoedfonds uit deze vergelijking.

Vergelijking Synvest verbeterpunten

• In vergelijking tot REIT's is een investering in Synvest minder liquide
• Bij vroegtijdig uitstappen, binnen 3 jaar, betaal je uitstapkosten wat afloopt van circa 9% tot 7%. Investeer daarom alleen voor lange termijn in Synvest, met geld dat je niet nodig hebt binnen de eerste 3 jaar (dit geldt sowieso voor iedere belegging die je doet!)

Meer informatie of direct account aanmaken? Klik op de afbeelding hieronder en let’s go!

Vastgoedfondsen vergelijken: Corum Investments – groot, internationaal en gediversifieerd vastgoedfonds met mooi rendement

Corum staat op nummer 2 onder vastgoedfondsen vergelijken. Als je mijn Corum Investments review hebt gelezen weet je dat ik beslist enthousiast bent over dit vastgoedfonds. Uit deze vastgoedfonds vergelijking is Corum Investments de grootste speler. Zij hebben een tweetal verschillende fondsen waaruit je kan kiezen. De een is wereldwijd met een huidig kapitaal van 650 miljoen. De ander is Europees gecentreerd en is de grotere broer met een kapitaal van 1,8 miljard.

Het gemiddeld rendement ligt rond de 6 tot 7,5%, wat aan de hogere kant is voor een vastgoedfonds. Een mooi dividend gezien de gediversifieerde portefeuille van Corum Investments. Zo zijn haar vastgoedinvesteringen gespreid over 13 verschillende landen en 6 verschillende sectoren. Zoals je weet uit rendement en risico zijn geografische en sectorale spreiding van belang om het risico van een investering te verlagen. In totaal zijn op moment van schrijven meer dan 45.000 particuliere beleggers aangesloten bij dit vastgoedfonds. Al met al staat Corum Investments terecht in mijn top 3 voor vastgoedfondsen vergelijken, al is dit natuurlijk een subjectieve kwestie.

Meer informatie? Ga dan naar deze link voor gratis brochure downloaden. Download altijd de brochure voor meer concrete details en ook de meest actuele cijfers voor rendement en uitstapkosten. Let met name op de hoge uitstapkosten!

Vergelijking Corum Investments voordelen

• Corum Investments is een groot vastgoedfonds voor zowel Europese als wereldwijde vastgoedbeleggingen
• Dankzij een gediversifieerde beleggingsportefeuille over verschillende landen en sectoren, wordt daarmee het risico verlaagd. Uiteraard blijven andere risico'sn in de vastgoedmarkt bestaan.
• Ondanks de grootte en risicospreiding, is het gemiddeld rendement aan de hoge kant in vergelijking tot andere vastgoedfondsen: 6 tot 7,5%
• Je kan al starten bij dit fonds met een maandelijkse belegging vanaf 50 euro. Dit is een lage minimale inleg in vergelijking tot andere vastgoedfondsen.

Meer weten? Klik op deze link met meer informatie over Corum Investments als interessant vastgoedfonds uit deze vergelijking.

In een notendop samengevat biedt Corum Investments vastgoedfonds enkele voordelen, waaronder:

• Passief beleggen in vastgoed, zonder zelf vastgoed kopen en te beheren
• Maandelijkse potentiële dividenduitkering wat voort komt uit de huuropbrengsten
• Potentieel maandelijks dividend herinvesteren
• Maandelijks beleggen vanaf 50 euro (vanaf één aandeel)
• Keuze uit 2 vastgoedfondsen: Origin en XL
• Totaal bruto rendement 2022: 11,01% voor Origin en 9,14% voor XL (dividend uitkering en aandelenkoersstijging).
• Bruto dividend rendementen behaald in 2022: 6,88% voor Origin en 5,97% voor XL
• Waardestijging aandeel in 2022: 4,13% voor Origin en 3,17% voor XL
• Investeren vanaf 195 euro in CORUM XL
• Al 6,5 miljard fondsvermogen
• Gespreid beleggen met vastgoed in 6 sectoren, verspreid over 17 landen wereldwijd.
• Voor alle beleggingsdoelen: Financiele vrijheid, (klein)kinderen, pensioen aanvullen, of eigen vermogensopbouw.
• Zowel privé als zakelijk beleggen is mogelijk.
• Rendementsdoelstellingen al 10 jaar lang behaald of overstegen

Bekijk hier alle voordelen. Download de brochure voor de meest actuele informatie over kosten, risico's en opbrengsten.

Vergelijking Corum Investments verbeterpunten

• In vergelijking tot sommige vastgoedfondsen is een investering in Corum Investments minder liquide
• Uit de vastgoedfonds vergelijking blijkt dat de uitstapkosten erg hoog zijn met 12,5%

Vastgoedfonds Vondellaan: investeren in huurwoningen

Vondellaan Vastgoed biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om te participeren in huurwoningen. Dit gebeurt middels het kopen van obligaties op vastgoedobjecten naar keuze. De meeste projecten zijn op basis van een minimale inleg a 100.000,-. Daarbij geven ze een garantie van "u ontvangt zekerheid tot een maximum van 140% van uw inleg met uw rendement." Tot slot bieden ze in beperkte mate ook vastgoedinvesteringen vanaf 1000 euro aan.

De belangrijkste pilaren van de nr. 5 beste vastgoedfonds zijn:

• Courante eensgezinswoningen met goede ligging
• Geen leegstand