SynVest Review [2025] Ervaringen Beleggen Dutch Realestate Fund

Beste Happy Investor, in dit artikel vind je een volledige SynVest Review. Bekijk onze review en ervaringen met beleggen in het Dutch Realestate Fund en Duits vastgoed bij SynVest. Onze allereerste review over SynVest is van 2020. In de loop der jaren is het fonds uitgebreidt van Duits naar Duits én Nederlands vastgoed. Ze hebben goede jaren, en ook slechte jaren. We volgende partij dus al vele jaren, en in dit artikel delen we enkele inzichten om in overweging te nemen. Zijn het betrouwbare beleggingsfondsen voor vastgoed en aandelen, of geeft SynVest problemen? Ook analyseren we de rendementen en resultaten in vergelijking tot andere vastgoedfondsen. Houd er rekening mee dat beleggen ook risico's tot geld verlies kent.

SynVest Review: beleggen in Dutch Realestate Fund

SynVest is een beleggingsfirma die diverse fondsen aanbiedt op het gebied van vastgoed en aandelen. Een van de prominente fondsen is het SynVest Dutch RealEstate Fund, dat zich richt op Nederlands vastgoed. Ze hanteren een lange termijn strategie met als doel stabiele en aantrekkelijke rendementen. Het fonds belegt in panden die ook in de toekomst in een behoefte blijven voorzien, zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra, bedrijfsruimten en kantoren.

Een onderscheidend kenmerk van SynVest is de toegankelijkheid voor particuliere beleggers. De minimale eenmalige inleg bedraagt €2.500, of €100 per maand. Hierdoor is het fonds aantrekkelijk voor zowel startende als ervaren beleggers.

Het SynVest Dutch RealEstate Fund streeft naar een stabiel rendement. Het fonds keert maandelijks een voorschotdividend uit van 6% op jaarbasis. Sinds de oprichting in 2020 bedraagt het gemiddeld jaarlijks fondsrendement 8,7%.

SynVest maakt beleggen eenvoudig. Na aanmelding en het openen van een rekening kunt u het minimale bedrag van €100 per maand (of €2.500 eenmalig) storten. Dit geld wordt geïnvesteerd in een gespreide vastgoedportefeuille. Naast het Dutch RealEstate Fund biedt SynVest ook het German RealEstate Fund aan, dat investeert in Duits vastgoed. Dit fonds heeft sinds de start een gemiddeld fondsrendement van 4,3% per jaar en keert maandelijks een voorschotdividend uit van 6% op jaarbasis.

Bij beleggen via SynVest wordt uw geld gespreid over meerdere vastgoedobjecten. De huuropbrengsten, na aftrek van kosten en fees, worden als dividend uitgekeerd aan de beleggers. Dit biedt de mogelijkheid tot een relatief stabiel en aantrekkelijk passief inkomen.

Wat gebeurt er bij beleggen via SynVest beleggingsfondsen?

Jouw geld wordt geïnvesteerd over meerdere vastgoedpanden. Het fonds haalt eerst alle kosten en fees eraf. Van de resterende inkomsten wordt een dividend (rendement) uitgekeerd naar de beleggers. Zo heeft SynVest sinds 2011 een gemiddeld rendement van circa 6,5 tot 8,5% per jaar uitgekeerd aan alle deelnemende beleggers. Dat is een relatief hoog dividend voor een passief inkomen.

Tip: als Nederlanders ontvangen wij dividendvoordeel via SynVest. Voor Belgen gaat dit helaas niet op. Dit leggen ze uit in de brochure. Klik hier voor meer informatie 

SynVest Ervaringen: problemen of positieve resultaten?

Wij hebben al enkele jaren ervaringen met SynVest. Ieder jaar werken we onze SynVest review bij met actuele resultaten en problemen. Beleggen in SynVest geeft ons inziens zelden problemen. Het is een van de meest betrouwbare en stabiele beleggingsfondsen in Nederland. Voor vastgoed welteverstaan. Aandelen zijn namelijk een ander verhaal aangezien daar koersvolatiliteit sterker meespeelt.

Geeft SynVest problemen?

Er zullen ongetwijfeld problemen en negatieve ervaringen zijn bij een enkeling. Feit is en blijft dat het jaarlijks dividend relatief stabiel en betrouwbaar is gebleken. Men mag ook geen vlekkeloze prestatie verwachten. Beleggen kent risico's tot geld verlies, ook bij vastgoed.

Zo waren er tijdens de coronacrisis problemen met het Duitse vastgoedfonds van SynVest. Ze hebben destijds dividend verlaagd. Moet ook wel, aangezien huurinkomsten verminderden. Maar dit heeft wel tot veel problemen en negatieve ervaringen geleidt bij beleggers. Het is ons inziens belangrijk dat je als nieuwe investeerder begint met Dutch Realestate Fund. Zij maakt een frisse start. Ook het Duitse vastgoedfonds is enigszins opgeknapt.

Dit blijkt ook uit de Trustpilot reviews over SynVest:

 SynVest ervaringen. Bron: Trustpilot.com

SynVest kan ook problemen geven indien je niet op de hoogte bent van de voorwaarden. Zo is het een lange termijn belegging. Zij hanteren derhalve uitstapkosten indien je eerder dan 3 jaar wilt uitstappen. Deze uitstapkosten zijn zeer hoog (andere fondsen hanteren ook dit soort praktijken). Houd er dus rekening mee dat je dit fonds louter overweegt als lange termijn investering, en niet tussentijds uitstappen.

Lees aandachtig de gratis brochure met de meest actuele uitstapkosten en voorwaarden.

Zijn de beleggingsfondsen van SynVest betrouwbaar?

 Hier kan ik kort over zijn: SynVest is absoluut een betrouwbaar vastgoedfonds. Ze keren maandelijks een voorschotdividend van 6% op jaarbasis uit, en ze zijn meerdere keren uitgeroepen tot beste aanbieder van vastgoedbeleggingsproducten met de Cashcow Award. Zo won SynVest deze prestigieuze prijs in 2016, 2018 en 2019. De Cashcow Award wordt toegekend aan fondsen die zich onderscheiden door hoge rendementen en een duurzame, langetermijnstrategie. Dit maakt SynVest een betrouwbare keuze voor beleggers.

Sinds 2020 biedt SynVest het Dutch RealEstate Fund aan, dat investeert in Nederlands vastgoed. Het fonds heeft sinds oprichting een gemiddeld jaarlijks rendement van 8,7% gerealiseerd. Doordat het fonds juist tijdens de coronacrisis werd opgericht, heeft het strategische aankopen gedaan tegen aantrekkelijke prijzen.

Voor beginnende beleggers is het Dutch RealEstate Fund daarom mogelijk een betere keuze dan het Duitse vastgoedfonds, dat gemiddeld een lager rendement behaalt (circa 4,3% per jaar). Het Dutch RealEstate Fund combineert toegankelijkheid met aantrekkelijke rendementen en stabiliteit, ideaal voor wie start met beleggen in vastgoed.

Goed om te weten is dat je via het SynVest platform zowel kan beleggen in Nederlands vastgoed, Duits vastgoed en aandelenfondsen. Het Nederlandse vastgoedfonds is een andere B.V. dan de Duitse. Dit betekent dat, om wat voor reden dan ook, het Duitse vastgoedfonds failliet zou gaan, dan zou je geld in het Nederlandse fonds intact blijven.

In kader van risicospreiding is dit cruciaal! Een andere tip is om niet meer dan 10% van je beleggingsvermogen op één fonds te zetten. Spreiding is belangrijk. Investeer ook in andere markten waaronder aandelen, leningen, et cetera.

Meer weten? Klik hier voor meer informatie over SynVest. Tip: Download altijd de gratis brochure voor de meest actuele informatie over rendement, uitstapkosten, en ontwikkelingen.

Tip: ook Corum Investments is een zeer interessant en gediversifieerd vastgoedfonds met een maandelijks dividend van 6 tot 8%. Lees hier de Corum Investments review met nodige informatie over deze kans tot spreiding in de vastgoedmarkt en als lange termijn dividend belegging!

SynVest Review: dit zijn de resultaten van de gerealiseerde rendementen

SynVest kiest voor degelijke panden en woningen in plaatsen rondom de grote steden. De huurders zijn vooral landelijke ketens in de primaire levensbehoeften. Voorbeelden hiervan zijn de Action, Lidl en Aldi. Daarbij is het in Duitsland normaal om lange huurcontracten van 5 tot 15 jaar af te sluiten. Dit is belangrijk want het vormt een stabiele bron van inkomsten. Dat is dan ook de reden dat ze vanaf hun oprichting in 2011 een gemiddeld rendement van circa 7,5 - 8% per jaar hebben gerealiseerd. Dit was 8,1%, maar is iets gedaald vanwege de covid-19 crisis. En daarna is het rendement wat hoger uitgevallen, met bijvoorbeeld het Nederlandse vastgoedfonds.

Het rendement fluctueert in de loop er tijd. Soms is het hoog, zoals 10,5% rendement op je belegging. Als je een beetje kennis hebt van de gemiddelde rendementen bij beleggen, weet je dat 10% behoorlijk hoog is. En soms is het wat lager. Het draait echter om het gemiddelde. Wij denken dat het realistisch is om te rekenen met een gemiddeld rendement van 7%. Indien het hoger uitvalt, is dat mooi meegenomen. Reken jezelf liever te arm dan te rij.

Hieronder vind je een video over hoeveel investeren in SynVest kan opleveren. Tevens geven we aanvullende tips.

Uit onze ervaringen met SynVest zien we nog een ander voordeel aan dit fonds: ze keren een maandelijks voorschotdividend uit van 4 - 6% op jaarbasis. Dit is dus wat je minimaal aan voorschot krijgt en direct kan herinvesteren.

Meer weten? Klik hier voor meer informatie over SynVest. Tip: Download de gratis brochure voor actuele informatie (details)

Wie zit er achter SynVest? Een review van de oprichters

Voor een vastgoedfonds zijn de beleggers het belangrijkste. Zonder beleggers hebben ze geen geld om te investeren, en dus ook geen inkomsten. Bij SynVest zijn er meer dan 3500 beleggers aangesloten met zeer positieve ervaringen.

Wat fijn is aan SynVest is dat ze begrijpen dat de beleggers het belangrijkste zijn. Zo is SynVest transparant over waar mijn geld in wordt geïnvesteerd en hoeveel dit oplevert. Ze hebben een platform genaamd mijnSynVest waarin je de actuele waarde van je geld kan bijhouden. Altijd fijn! Ook verspreiden ze regelmatig goede communicatie over de trends en ontwikkelingen en het beleid.

Tip: via het mijnSynvest-platform kan je eenvoudig geld schuiven tussen het Duitse en Nederlandse vastgoedfonds. Ook kan je schuiven naar aandelenfondsen. Dit is belangrijk omdat je hier door extra risicospreiding aanbrengt!

SynVest bestaat sinds 2011, en heeft inmiddels al heel veel ervaring en een gevestigde portfolio in vastgoed. Een review van de oprichters leert ons dat er twee directieleden zijn. De eerste is Martin van Gooswilligen, die sinds 2002 actief belegger in vastgoed is. De andere is Frits Panhuyzen, een zeer ervaren vastgoedbelegger sinds 1986.

Naast deze heren zijn er nog vier andere managementleden actief. Allemaal met ruime ervaring in zowel de bankenwereld, als investeringen in vastgoed. Een review over de oprichters leert ons dat er heel veel ervaring in SynVest gevestigd is. Dat is een positief verhaal en geeft vertrouwen dat dit een goede keuze als betrouwbaar vastgoedfonds is.

Waar staat SynVest Vastgoedfonds voor en wat is haar doel?

De reden dat ik destijds zelf heb gekozen voor SynVest als vastgoedfonds is omdat ik opzoek was naar een betrouwbare en vooral consistente bron van inkomen. Als je wel eens vaker mijn website leest, weet je dat het mijn doel is om dit te bereiken. Hierbij is het belangrijk om je vermogen voor je te laten werken. Geld maakt geld. En bovendien is het nog gemakkelijk ook aangezien je er zelf niet voor hoeft te werken.

Mijn keuze voor SynVest was destijds vanwege hun doel en specifieke focus. Als vastgoedfonds richten ze zich op de Duitse huurmarkt. Duitsland is een typisch huurland waarbij de verhouding tussen kopen en huren ongeveer 50/50 is. In Nederland is dit 70/30, fors minder dus.

Meer recent is hier Nederlands vastgoed bijgekomen met het Dutch Realestate fund.

Een ander zeer sterk punt van SynVest is dat ze kiezen voor lange termijn beleggingen in sectoren die niet gevoelig zijn voor online concurrentie en economische recessies. Daarom investeren ze uitsluitend in grote panden voor primaire levensbehoeften zoals grote supermarkten, bakkerijen en discountwinkels zoals de Action. Het voordeel aan primaire levensbehoeften is dat mensen het altijd nodig hebben, en dus blijft deze markt altijd relevant. Dit voorkomt risico in de vorm van faillissement en het risico dat huurders niet meer kunnen betalen.

Op dit moment investeer ik zelf niet meer via SynVest (of andere vastgoedfondsen zoals Corum Investments en Vondellaan). De reden is na 10+ jaar ervaring dat ik gespecialiseerd ben geraakt in aandelen. Met aandelen kan ik hoger rendement realiseren, en het past beter bij mij. Meer informatie over vind je in onze aandelen analyses van bijvoorbeeld onze groeiaandelen en/of dividendaandelen.

Meer weten? Klik hier voor meer informatie over SynVest. Tip: Download de gratis brochure voor actuele informatie (details)

Waarom voor SynVest kiezen als vastgoedfonds?

Ken je het gezegde van Warren Buffett dat rijk worden lastig is voor wie haast heeft, maar eenvoudig voor wie geduld heeft? Toen ik jonger was, wilde ik ook snel rijk worden, maar dit brengt vaak onnodige risico's en frustraties met zich mee. Wie echter de tijd neemt, kan langzaam maar zeker zijn vermogen aanzienlijk laten groeien. Geld laten werken heeft immers tijd nodig.

Uit mijn ervaring en review blijkt dat SynVest zich onderscheidt door een duurzame langetermijnstrategie, die zorgt voor relatief laag risico en consistente jaarlijkse dividenden.

Sinds de oprichting van SynVest in 2011 heeft het fonds gemiddeld een jaarlijks rendement gerealiseerd van 8,7%. Concreet betekent dit: wie €10.000 investeert en dit tien jaar laat groeien, ziet zijn vermogen groeien naar ongeveer €23.000. Bij een investering van €100.000 stijgt dit bedrag naar ongeveer €230.000. Hoewel het niet verplicht is om het geld vast te laten staan, adviseer ik toch om je investering enkele jaren te laten groeien, waardoor dividend-op-dividend het rendement exponentieel verhoogt. Vastgoedbeleggingen renderen immers het beste op de lange termijn.

Naast de duurzame strategie voor hoge rendementen onderscheidt SynVest zich verder met het uitkeren van een aantrekkelijk voorschotdividend van 6% op jaarbasis, wat het fonds nog aantrekkelijker maakt voor beleggers die zoeken naar zekerheid en stabiliteit in hun investering.

Conclusie SynVest Review: betrouwbaar fonds zonder veel problemen

Uit deze review en ervaringen met SynVest hebben we gezien dat dit vastgoedfonds enkel zeer interessante voordelen heeft. Het is dan ook niet voor niets dat ze meerdere jaren op rij de Cashcow award voor beste belegging in vastgoed hebben gewonnen. De combinatie van de hoge rendementen met een duurzame, lange termijn strategie zorgt ervoor dat het een zeer aantrekkelijk fonds is voor zowel startende als ervaren beleggers. Bovendien kan al worden gestart met een klein maandelijks bedrag van 100 euro.

Uit deze review en mijn persoonlijke ervaring met SynVest zie ik enkele grote voordelen om te kiezen voor dit vastgoedfonds:

• Vastgoed in grote winkelpanden die voorzien in primaire levensbehoeften en dus laag economisch risico tot faillissement bevatten
• Vastgoed met huurcontracten van wel 5 tot 15 jaar waardoor er stabiel inkomen wordt gegenereerd
• Een gemiddeld rendement vanaf 7% per jaar, met een maandelijks voorschotdividend van 4 - 6% op jaarbasis.
• Starten met een klein bedrag van 100 euro per maand, waardoor de instapdrempel erg laag is
• Cashcow award winnaar in meerdere jaren voor beste beleggingsfonds in vastgoed
• Een betrouwbare en relatief veilige haven voor je vermogen

Let wel op dat je genoeg risico spreidt. Investeer alleen met geld dat je kan missen voor een lange termijn van 7 – 15 jaar. Om risico te spreiden is het raadzaam om niet meer dan 10% van je vermogen in SynVest te beleggen. Stel een gediversifieerde beleggingsportefeuille samen met onder meer ETFs, vastgoed(fondsen), (dividend)aandelen, P2P Lending, en alternatieven.